Brak możliwości amortyzowania budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych
Zgodnie z zapisami w projekcie „Polskiego Ładu” od 01.01.2022 nie będzie możliwości amortyzowania budynków mieszkalnych i lokali mieszkalnych. Obecnie podatnicy mogą amortyzować budynki mieszkalne i mieszkania przy zastosowaniu jednej z trzech dostępnych metod amortyzacji i tym samym obniżać sobie ewentualny podatek do zapłaty. Jako przykład można tu podać sytuację w której podatnik prowadzi działalność w mieszkaniu. Do tej pory mógł on ujmować do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne liczone od ceny zakupu nieruchomości, oczywiście proporcjonalnie (czyli procentowo od tej części nieruchomości która była używana na cele prowadzenia działalności). Podobnie w sytuacji kiedy ktoś wynajmuje mieszkania w ramach działalności, mógł te mieszkania wprowadzić do ewidencji środków trwałych i poprzez amortyzację ujmować koszty w KPIR.
Od nowego roku wejdzie całkowity zakaz amortyzowania lokali mieszkalnych i ujmowania ich w ewidencji środków trwałych. Projekt nie zakłada na chwilę obecną żadnych przepisów przejściowych co oznacza, że mieszkania wprowadzone do ewidencji i amortyzowane od końca 2021 roku nie będą mogły być nadal amortyzowane od stycznia 2022 roku.
Zakaz amortyzacji nie będzie dotyczył lokali użytkowych, tu nadal będzie można ujmować nieruchomości do ewidencji i dokonywać odpisów.