W ostatnim czasie w przestrzeni publicznej bardzo wiele mówiono o nowelizacji ustawy odnośnie podatku od nieruchomości. Prezydent podpisał nowelizację dotyczącą zmiany w podatku od nieruchomości, które zaczną obowiązywać od 01.01.2025 roku.
Nowelizacja wprowadziła bardzo wiele zmian zarówno korzystnych jak i niekorzystnych dla podatników. W związku z tym gorąco zachęcamy Państwa do zweryfikowania swoich prywatnych i firmowych nieruchomości w oparciu o nowelizację czy zmiany w jakikolwiek sposób nie wpłyną np. na opodatkowanie zwolnionych z podatku od nieruchomości do tej pory obiektów lub zmianę stawek w składanych deklaracjach.
Najbardziej korzystna z punktu widzenia podatników zmiana dotyczy niższych stawek za miejsca postojowe i garaże. Właściciele, którzy posiadają miejsca postojowe mieszczące się w budynkach mieszkalnych (dla których posiadają wyodrębnione prawnie lokale użytkowe) będą mogli począwszy od stycznia 2025 roku korzystać z niższej stawki (takie jak dla mieszkań, a nie jak obecnie dla tzw. budynków pozostałych). Co bardzo ważne, aby móc skorzystać z niższej stawki podatku od nieruchomości w odniesieniu do miejsc postojowych podatnicy zobowiązani są do złożenia we właściwym samorządzie formularza IN-1. Im szybciej tego dokonają tym lepiej, ale ograniczna data w 2025 roku, czyli do dnia 31.03.2025 roku.
Niezłożenie w termonie tego formularza spowoduje konieczność płacenia podatku aż 10-krotnie wyższego.
Nowelizacja zmienia również definicje oraz dodaje nowe definicje:
- Budynek (zmiana),
- Budowla (zmiana),
- Całość techniczno-użytkowa (nowa),
- Trwałe związanie z gruntem (nowa).
Mogą Państwo szerzej zapoznać się z nowymi i zmieniony definicjami między innymi pod linkiem: https://www.mddp.pl/podatek-od-nieruchomosci-2025/ . Poprawne sklasyfikowanie nieruchomości według znowelizowanych definicji wpływać będzie na poprawne ich opodatkowanie podatkiem od nieruchomości.
Dodatkowe zmiany jakie wprowadziła nowelizacja to m.in.:
- Modyfikacja zakresu zwolnienia z podatku dot. budowli infrastruktury portowej, kolejowej oraz obszaru kolejowego,
- Obowiązek prowadzenia przez inkasentów ewidencji osób zobowiązanych do uiszczania opłaty uzdrowiskowej.